Льгота по ипотеке для семей с детьми в 2020 году по-прежнему предоставляется на весь срок кредита, увеличен также срок для обращения за субсидией. О предоставлении льготной ставки по ипотеке в размере 6 и 5%, а также изменениях действующего порядка с 2019 года, введенных постановлением Правительства РФ от 28.03.2019 № 339 (далее — постановление № 339), которым внесены изменения в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей, утв. постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, расскажем ниже.
Каким семьям предоставляется льгота по ипотеке
Получателями льготы являются семьи, заключившие кредитный договор, соответствующий установленным требованиям, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ. Им предоставляется возможность получить ипотечный кредит по ставке 6% годовых на весь срок действия кредитного договора (включая договоры о рефинансировании кредита).
Важно! Правом на вычет могут воспользоваться как мать, так и отец второго или последующего ребенка.
Обратите внимание! Семьям, проживающим на территории ДФО и приобретающим жилье на его территории, льгота по ипотеке предоставляется при рождении в период с 01.01.2019 по 01.03.2022 второго или последующих детей, являющихся гражданами РФ, по ставке 5% годовых на весь срок кредита.
В чем заключается льгота по ипотеке для семей с детьми
Сущность ипотечной льготы состоит в предоставлении субсидий банкам в качестве возмещения неполученных доходов, возникающих в связи с установлением ставки по ипотеке 6 (5)% годовых. С этой целью банкам выделяются лимиты средств, воспользоваться которыми они могут при предоставлении необходимого пакета документов (плана-графика выдачи ипотечных кредитов и др.).
Важно! В соответствии с изменениями, внесенными постановлением № 399, субсидия предоставляется на весь срок действия кредитного договора, а не на 3, 5, 8 лет, как было предусмотрено ранее.
По каким договорам предоставляется льгота
Льгота по ипотеке предоставляется семьям с 2 детьми и более, которыми заключены кредитные договоры, соответствующие следующим требованиям:
- Выдача кредита производится в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (жителям ДФО, у которых второй ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, — по 31.03.2023).
- Предметом финансирования является:
- покупка жилья на первичном рынке (в т. ч. жилых домов с земельными участками, квартир по договору долевого участия в строительстве);
- приобретение жилья на вторичном рынке (только для ДФО);
- рефинансирование кредита с указанным выше целевым назначением.
Важно! При предоставлении льготы по ипотеке в отношении кредита, направленного на рефинансирование ипотечного кредита, действует дополнительное условие: такой договор должен быть заключен позднее 01.08.2018 (позднее 01.03.2019 — для ДФО).
- Сумма кредита:
- до 12 млн руб. — для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга;
- до 6 млн руб. — для других субъектов РФ.
- Собственными средствами заемщика оплачено не менее 20%. При рефинансировании предметом договора является перекредитование не более 80% выданного кредита.
О других госпрограммах поддержки заемщиков читайте в статье «Изменения в ипотеке в 2019 году».