Как предоставляется содержание с иждивением
Кто такой получатель ренты
Сторонами в договоре ренты являются:
- получатель ренты (рентный кредитор);
- плательщик ренты (рентный должник).
В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) получатель ренты — это сторона, которая передает имущество в собственность плательщика ренты. Взамен получатель ренты рассчитывает на периодическую ренту — определенную денежную сумму или содержание в иной форме.
Рента бывает:
- постоянной (обязанность производить платежи установлена бессрочно);
Обратите внимание! Получателями постоянной ренты могут быть граждане или некоммерческие организации (п. 1 ст. 589 ГК РФ).
- пожизненной (платежи устанавливаются на время жизни получателя);
Обратите внимание! Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. Такие договоры регулируются § 4 гл. 33 ГК РФ.
- в форме пожизненного содержания с иждивением.
Помимо права получать рентные платежи получатель ренты также обладает некоторыми специфическими правами. Так, согласно ст. 593 ГК РФ в отдельных случаях он может требовать от плательщика ренты выкупить ее — внести определенную сумму взамен регулярных платежей (например, выкуп по требованию получателя осуществляется, если выплата ренты просрочена более чем на 1 год).
Как проверить сторону по сделке, а также как осуществляется замена стороны соглашения, читайте в наших статьях:
Как предоставляется содержание с иждивением
Широкую распространенность получил договор пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты по такой сделке передает плательщику:
- дом;
- квартиру;
- землю;
- иную недвижимость.
Взамен получатель ренты будет иметь пожизненное содержание.
Обратите внимание! Исходя из ч. 1 ст. 601 ГК РФ, пожизненное содержание с иждивением может полагаться как самому гражданину, заключившему договор ренты, так и другому указанному им лицу.
Содержание получателя ренты может включать в себя:
- обеспечение жилищных потребностей;
- питание;
- одежду;
- покупку лекарств;
- уход;
- ритуальные услуги.
Важно! Если имущество по соглашению передается бесплатно, то ежемесячное содержание не может быть меньше 2 величин прожиточного минимума по месту нахождения передаваемого имущества (п. 2 ст. 602 ГК РФ).
Если спор, в каком объеме должно оказываться содержание, дошел до суда, суд должен разрешить вопрос исходя из принципов добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).
Обратите внимание! Если плательщик ренты свои обязательства не исполняет, получатель ренты может требовать расторжения договора и возврата имущества. Более того, смерть получателя ренты не прекращает права на расторжение договора — это могут сделать наследники получателя ренты (п. 15 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 26.12.2018).
Как подать иск в суд, читайте в статьях:
***
Итак, получатель ренты (рентный кредитор) — это лицо, которое передает свое имущество взамен на денежные платежи или содержание в иных формах. При этом получатель ренты вправе не только требовать исполнения плательщиком своих обязательств, но и добиваться возврата имущества и расторжения соглашения, если такие обязанности не исполняются.