Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Кто такой получатель ренты, его права и обязанности

Получатель ренты должен четко понимать последствия заключаемого им договора ренты. Расскажем, кто такой получатель ренты, какими правами он обладает и какие обязанности несет.

Кто такой получатель ренты

Как предоставляется содержание с иждивением

Кто такой получатель ренты

Сторонами в договоре ренты являются:

  • получатель ренты (рентный кредитор);
  • плательщик ренты (рентный должник).

В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) получатель ренты — это сторона, которая передает имущество в собственность плательщика ренты. Взамен получатель ренты рассчитывает на периодическую ренту — определенную денежную сумму или содержание в иной форме.

Рента бывает:

  • постоянной (обязанность производить платежи установлена бессрочно);

    Обратите внимание! Получателями постоянной ренты могут быть граждане или некоммерческие организации (п. 1 ст. 589 ГК РФ).

  • пожизненной (платежи устанавливаются на время жизни получателя);

    Обратите внимание! Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. Такие договоры регулируются § 4 гл. 33 ГК РФ.

  • в форме пожизненного содержания с иждивением.

Помимо права получать рентные платежи получатель ренты также обладает некоторыми специфическими правами. Так, согласно ст. 593 ГК РФ в отдельных случаях он может требовать от плательщика ренты выкупить ее — внести определенную сумму взамен регулярных платежей (например, выкуп по требованию получателя осуществляется, если выплата ренты просрочена более чем на 1 год).

Как проверить сторону по сделке, а также как осуществляется замена стороны соглашения, читайте в наших статьях:

Как предоставляется содержание с иждивением

Широкую распространенность получил договор пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты по такой сделке передает плательщику:

  • дом;
  • квартиру;
  • землю;
  • иную недвижимость.

Взамен получатель ренты будет иметь пожизненное содержание.

Обратите внимание! Исходя из ч. 1 ст. 601 ГК РФ, пожизненное содержание с иждивением может полагаться как самому гражданину, заключившему договор ренты, так и другому указанному им лицу.

Содержание получателя ренты может включать в себя:

  • обеспечение жилищных потребностей;
  • питание;
  • одежду;
  • покупку лекарств;
  • уход;
  • ритуальные услуги.

Важно! Если имущество по соглашению передается бесплатно, то ежемесячное содержание не может быть меньше 2 величин прожиточного минимума по месту нахождения передаваемого имущества (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

Если спор, в каком объеме должно оказываться содержание, дошел до суда, суд должен разрешить вопрос исходя из принципов добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Обратите внимание! Если плательщик ренты свои обязательства не исполняет, получатель ренты может требовать расторжения договора и возврата имущества. Более того, смерть получателя ренты не прекращает права на расторжение договора — это могут сделать наследники получателя ренты (п. 15 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 26.12.2018).

Как подать иск в суд, читайте в статьях:

***

Итак, получатель ренты (рентный кредитор) — это лицо, которое передает свое имущество взамен на денежные платежи или содержание в иных формах. При этом получатель ренты вправе не только требовать исполнения плательщиком своих обязательств, но и добиваться возврата имущества и расторжения соглашения, если такие обязанности не исполняются.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить