Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ

Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ рассматривает как ситуацию исключительную, хотя и возможную. Этот способ прекращения обязательств можно применить в строго определенных случаях, с учетом процедурных особенностей.
Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ
Фото: Фотобанк Лори

Одностороннее расторжение договора по ГК РФ: общие положения 

Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:

  • расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — без суда по письменному заявлению стороны;
  • до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ). 

Что будет, если контрагент, от договора с которым отказались в одностороннем порядке, опираясь на договорное правило или закон, потом обратился в суд с иском о расторжении этого договора? Суд откажет в удовлетворении требования т.к. договор уже прекратил свое действие - в момент получения контрагентом письма об отказе от исполнения (Постановление АС СЗО от 05.07.2019 по делу № А56-44852/2018)

В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:

  • при его существенном нарушении;
  • в случаях, предусмотренных законом или договором;
  • при существенном изменении обстоятельств.

Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450–453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10). 

Расторжение государственного или муниципального контракта регулируется не только нормами ГК РФ, но и специальным законом, поэтому серьезно отличается от обычного гражданско-правового договора:

Как расторгнуть контракт по 44-ФЗ в одностороннем порядке Подробнее

 

О том, по каким еще основаниям можно расторгнуть договор, читайте в готовом решении КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Одностороннее расторжение договора: видео 

Для каких договоров можно прописать отказ от договора в одностороннем порядке

Законодатель позволяет устанавливать досрочный отказ от договора по инициативе одной из сторон в самом договоре исключительно для предпринимателей. В других случаях право на односторонее расторжение можно установить только в законе, в договоре нельзя. Если в договоре только один предприниматель, то право на односторонний отказ можно прописать в договоре для потребителя.

Соответственно, в таких договорах как купля-продажа недвижимости для личных целей, найм квартиры для проживания между гражданми нельзя прописать право на односторонний отказ от договора. Можно пользоваться только нормами закона (например, для найма жилого помещения у наймодателя нет возможности отказаться от договора в одностороннем порядке - допустимо только судебное расторжение при наличии перечисленных в законе нарушений со стороны нанимателя (п. 2, 3 ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 83, 101 Жилищного кодекса РФ).

В таких договорах, где есть сторона-предприниматель, например, розничная купля-продажа, прокат, найм жилья физлицом у профессионального арендодателя прописать право на односторонний отказ можнотолько для стороны-потребителя.

Как правильно прописать право на односторонний отказ во внесудебном порядке

Сложность согласования условия об одностороннем отказе в том, чтобы формулировка

  • не позволяла перепутать его с досрочным расторжением (которое возможно только по суду),
  • позволяла не мотивировать отказ, избегая споров о надежности мотивировки с контрагентом.

Предлагаем использовать следующие варианты:

"Сторона имеет право отказаться от договора в одностороннем порядке без объяснения причин путем направления уведомления об отказе второй стороне. Договор считается прекращенным с момента получения второй стороной уведомления";

"Стороны договора имеют право отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке, в том числе отказ может быть немотивированным".

Существенное нарушение договора как основание для его расторжения 

Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.

Нарушение может быть существенным в случаях:

  • Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
  • Длительной просрочки исполнения.
  • Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
  • Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008). 

Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность.

Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.  

Существенное изменение обстоятельств как основание расторжения договора в одностороннем порядке

Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.

По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

  • ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
  • недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
  • изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.

Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке 

Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.

Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.

Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:

  • как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
  • либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения. 

Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)). 

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке 

Для выполнения требований ст. 452 ГК РФ до обращения в суд:

  • по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
  • в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ). 

В договорных условиях расторжения, как правило, также предусматривают предварительное направление уведомления.

Уведомление должно содержать:

  • реквизиты договора, подлежащего расторжению;
  • подлежащую применению норму;
  • основание (причину), если не предусмотрена возможность расторгнуть договор без указания мотивов;
  • предложение расторгнуть договор или извещение о расторжении по истечении определенного срока (договорный внесудебный порядок). 

Скачать бланк уведомления об одностороннем отказе от договора: 

Бланк уведомления об одностороннем отказе от договора Скачать

Также на странице бланка вы найдете заполненный образец уведомления об одностороннем отказе от договора, актуальный на 2021 год. 

Сколько ждать ответа на уведомление 

Срок для ответа на уведомление об одностороннем отказе от договора — 30 дней (ч. 2 ст. 452 ГК РФ) или тот, который предусмотрен договором. При более раннем обращении суд оставит иск без рассмотрения.

Все исполненное до прекращения договора должно быть принято и оплачено, встречные обязанности соразмерно исполнены. 

***

Таким образом, односторонний отказ и одностороннее расторжение договора - разные процедуры. Отказ - внесудебная и разрешенная в исключительных случаях, расторжение - судебная. Однако в случае, когда закон разрешает одностороннее расторжение, а в документах, направленных инициатором разрыва, идет речь об отказе от исполнения договора, суды признают волю сторон, направленную именно на расторжение договора. 

Источники:
постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить