Договор займа между ООО и физ. лицом
Законодательство РФ позволяет заключить договор займа между физическим и юридическим лицом любой организационно-правовой формы. При этом такие физлицо и юрлицо вовсе не обязательно должны состоять в трудовых отношениях.
В целом такой договор займа составляется по общим правилам, обычно применяемым к этому виду сделок. Приведем основные из них:
- К существенным условиям договора относится его предмет. Надлежит указать на обязательство одной из сторон предоставить в собственность некие матценности, а второй — эти ценности принять и в дальнейшем вернуть их в таком же количестве. При определении предмета договора займа необходимо определить вид предоставляемых матценностей и их количество (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).
- Если заимодавцем является физическое лицо, договор признается заключенным с момента передачи предмета займа заемщику (реальный договор), если же заимодавец — юрлицо, то с момента подписания договора. См. также ст. «Изменения в договоре займа».
- Договора заключается в письменной форме, независимо от того, кто является заемщиком, а кто заимодавцем (п. 1 ст. 808 ГК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ.
- Надлежащими доказательствами совершения сделки станут и документы, подтверждающие факт передачи предмета займа (п. 2 ст. 808 ГК РФ).
В дополнение см. также статью «ИП выдал беспроцентный заем ООО (нюансы)».
Образец договора займа между физическим и юридическим лицом
У нас вы можете скачать образец-шаблон для составления договора займа между физическим и юридическим лицом, актуальный на 2021 год:
Образец договора займа между физическим и юридическим лицомВопросы налогообложения
Рассмотрим проблему налогообложения займа от физ. лица юридическому лицу и займа, выданного юрлицом гражданину. Выделим наиболее важные нюансы.
Договор займа от физического лица юридическому лицу
Договор займа от юридического лица физическому лицу
О налоговых последствиях займов между взаимозависимыми лицами читайте типовую ситуацию КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.
Процентный и беспроцентный заем от юридического лица физическому лицу
Договора займа между организацией и гражданином может быть как возмездным, так и безвозмездным, т. е. заем может быть процентным или беспроцентным соответственно.
В беспроцентном договоре, заключаемом между юрлицом и гражданином, обязательно должно присутствовать соответствующее условие, в противном случае договор займа по умолчанию будет считаться процентным, кроме случаев, когда предмет займа ― не деньги, а вещи (пп. 1, 4 ст. 809 ГК РФ).
Если в договоре не указан размер процентов, то их размер определяется по общему правилу исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды.
ВАЖНО! С 2018 года законодательно закреплено правило, что в случае признания процентов по договору займа, заключенному между физлицом и юрлицом, не являющимся кредитной организацией, ростовщическими суд имеет право снизить их до уровня процентов, обычно взимаемых при сходных обстоятельствах.
***
Итак, договор займа может быть заключен между юрлицом и физлицом, при этом нет законодательных ограничений в отношении того, кто из них может быть заемщиком, а кто — заимодавцем.
Не понятно из вашего запроса, что именно нарушает заемщик - сроки сдачи дома или сроки возврата займа? В любом случае для начала напишите Вашему оппоненту официальную претенизию. О том, как это правильно сделать читайте в нашей статье Составляем претензию досудебного урегулирования - образец