Соглашение о расторжении договора поручительства по ипотеке
Образец соглашения о расторжении договора поручительства
Соглашение о расторжении договора поручительства по ипотеке
Ст. 367 Гражданского кодекса РФ регламентированы случаи, когда поручительство прекращается в силу закона, в т. ч. в связи:
- с прекращением основного обязательства;
- переводом долга на иное лицо, если поручитель не согласился взять на себя ответственность за нового должника;
- отказом кредитора принимать соответствующее исполнение, предлагаемое должником или поручителем;
- истечением указанного в договоре срока поручительства, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Вместе с тем договор поручительства с конкретным лицом может быть расторгнут и на основании соглашения между кредитором и поручителем. Такое соглашение оформляется в письменной форме (ст. 362 ГК РФ) и подписывается обеими сторонами. При этом согласия должника не требуется, т. к. договор поручительства заключается между кредитором и поручителем (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах» от 12.07.2012 № 42). Рекомендуем в дополнение к информации, изложенной в настоящей статье, прочитать также нашу другую статью — Договор поручительства по ГК РФ: характеристика и образец.
Необходимость прекратить поручительство по соглашению сторон может возникнуть, например, в следующих ситуациях:
- производится замена действующего поручителя другим лицом;
- происходит смена способа обеспечения с поручительства на иной (например, на залог и др.) и т. д.
Договор поручительства по ипотечному кредиту (займу), являющемуся разновидностью целевого кредита, расторгается аналогичным описанному выше образом и в т. ч. может быть прекращен по соглашению сторон. Каких-либо изъятий в этом отношении закон не содержит. Более подробно об ответственности поручителя по кредиту можно узнать из нашей статьи Ответственность при поручительстве по кредиту.
Образец соглашения о расторжении договора поручительства
Типовой/унифицированной формы такого соглашения нет, однако, например, в кредитных организациях она обычно разрабатывается и утверждается локальной документацией.
Содержание соглашения может быть свободным, однако из него должно однозначно явствовать намерение сторон расторгнуть конкретный договор поручительства. Таким образом, необходимо обозначить реквизиты сторон, позволяющие безошибочно их установить, и реквизиты расторгаемого договора поручительства (в т. ч. должны быть отражены наименование и реквизиты обеспечиваемого основного договора).
Такое соглашение может быть составлено по предлагаемому нами шаблону: Соглашение о расторжении договора поручительства - образец.
Итак, расторжение договора поручительства, выполняемое по соглашению сторон, надлежит оформить в письменном виде. Содержание может быть свободным при условии, что из него однозначно будет явствовать желание сторон расторгнуть договор поручительства.