Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Договор подряда на отделочные работы

Договор подряда на отделочные работы необходим, если стороны хотят достичь оптимального результата при выполнении работ по отделке помещения. Чтобы минимизировать возможные риски, следует знать базовые принципы оформления подобных соглашений, о чем и пойдет речь в этой статье.

Регулирование проведения ремонтно-отделочных работ

Основные положения подряда на выполнение отделочных работ: образец документа

Регулирование проведения ремонтно-отделочных работ

Работы, проводимые на существующем объекте недвижимости с целью поддержания его в нормальном состоянии или улучшения его рабочих характеристик, являются текущим ремонтом, если при их проведении не затрагиваются строительные конструкции и инженерные сети.

Отделочные работы — завершающий этап ремонта. К ним относят облицовочные, штукатурные, малярные, обойные, стекольные работы, а также покрытие полов и потолков. Подобного рода отношения регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда (пар. 1), а также нормами законодательства о защите прав потребителей в соответствующих случаях.

Заключая договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ, следует помнить, что он должен иметь определенную структуру:

  1. Существенные условия, без согласования которых договор не считается заключенным. Для данного вида подряда это предмет и сроки (см. статью «Договор подряда на выполнение ремонтных работ - образец»).
  2. Дополнительные условия — условия, предусмотренные в нормативных актах и действующие независимо от желания сторон. Например, право заказчика в любой момент проверять ход выполнения работ (п. 1 ст. 715 ГК РФ). Однако в основном такие нормы носят диспозитивный характер, позволяя сторонам выбирать оптимальный вариант.
  3. Условия, рассматриваемые сторонами как существенные для данной сделки.

Далее подробнее рассмотрим наиболее важные положения договора.

Основные положения подряда на выполнение отделочных работ. Образец документа

Существенные условия:

  • Предмет договора включает в себя адрес объекта работ, конкретные виды работ (причем чем подробнее, тем лучше), ожидаемый результат и качество работ. Все это можно указать, как в основном тексте документа, так и в приложениях (например, в техническом задании).
  • В тексте документа в обязательном порядке указываются начальный и конечный сроки выполнения работ (ст. 708 ГК РФ). Факультативно могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работ.

Цена работ не относится к существенным условиям сделки, о чем свидетельствует отсылочная норма п. 1 ст. 709 ГК РФ. Однако это важный элемент всякого возмездного соглашения. Определяется она чаще всего путем составления сметы, являющейся неотъемлемой частью соглашения (абз. 2 п. 3 ст. 709 ГК РФ). Зафиксировать следует не только саму стоимость (с указанием НДС), но и порядок оплаты (срок перечисления, способ — наличными или безналичным переводом и т. п.).

Помимо обязательных условий, рекомендуется определить в договоре:

  • порядок приобретения материалов;
  • распределение ответственности в случае предоставления/приобретения некачественного товара и исполнения в связи с этим работ в неполном объеме или с недостатками;
  • порядок осмотра и приемки, в том числе отдельных этапов работ;
  • сроки и порядок устранения выявленных недостатков.

Другие рекомендуемые положения договора можно увидеть здесь: Договор подряда на выполнение отделочных работ - образец.

***

Таким образом, именно в договоре прописываются все условия сотрудничества, вероятные разногласия и пути их разрешения. Этим стороны упрощают возможные судебные разбирательства в случае спора.

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить