Агентский договор на оказание посреднических услуг
Другие виды посреднических договоров
Образец посреднического договора
Агентский договор на оказание посреднических услуг
Агентский договор является одним из видов посреднического договора (контракта, далее по тексту слова «договор» и «контракт» имеют равное значение) и имеет следующие характерные черты (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс):
- стороны контракта — агент и принципал;
- агент выполняет юридические и другие значимые действия;
- агент выполняет их за счет контрагента от имени последнего или своего имени.
Кто обретает права и обязанности при оформлении контракта с третьим лицом:
если агент действовал от своего имени, то права и обязанности по оформленному контракту приобретает он, даже несмотря на то, что принципал был назван в контракте или вступил с третьим лицом в отношения по выполнению обязанностей по контракту;
если он действовал от имени принципала, то права и обязанности приобретает принципал.
Агентский договор:
- может быть оформлен на какой-либо срок, а также срок может быть не указан (п. 3 ст. 1005 Кодекса);
- может содержать в себе обязательство агента и (или) принципала не оформлять подобные контракты (пп. 1, 2 ст. 1007 Кодекса).
Он является возмездным. В том случае, если размер вознаграждения не установлен самим контрактом, таковой исчисляется из обычной платы за данный вид услуг (ст. 1006, 424 Кодекса). Подробнее читайте в статье «Агентский договор на оказание посреднических услуг».
Образец можно скачать по следующей ссылке: Образец агентского договора на оказание посреднических услуг.
Таким образом, агентский договор предоставляет сторонам наибольшую свободу в плане выбора модели посреднических отношений.
Другие виды посреднических договоров
Наряду с агентским, можно выделить и другие соглашения о посредничестве.
Так, договор поручения имеет следующие особенности (ст. 971 Кодекса):
- стороны носят названия поверенного и доверителя;
- предметом контракта являются только определенные юридические действия;
- права и обязанности по сделке, оформленной поверенным, возникают только у доверителя.
Данная разновидность контрактов является возмездной только в случае (ст. 972 Кодекса), если:
- Такое правило закреплено в законе. Примером может служить договор о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ).
- Договор оформлен между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и его условиями не установлено другое правило.
Договор комиссии характеризуется следующими чертами:
- названия сторон — комиссионер и комитент (подробности — в статье «Комитент и комиссионер – это)»;
- предметом контракта является осуществление одной или нескольких сделок;
- сделки производятся от имени комиссионера и за счет комитента.
Договор комиссии всегда является возмездным (ст. 991 Кодекса).
Сделку, являющуюся предметом контракта, комиссионер должен заключить на наиболее выгодных условиях в соответствии:
- с указаниями, данными комитентом;
- обычаями делового оборота — при отсутствии указаний.
В том случае, если комиссионеру удалось оформить договор на более выгодных условиях, чем были заявлены комитентом, он получает половину от такой выгоды, если в контракте не было закреплено другое правило.
Правила о поручении или комиссии применяются к агентскому договору субсидиарно в зависимости от того, какая его модель выбрана сторонами, т. е. действует агент от имени принципала или от своего имени.
Образец посреднического договора
Договоры по оказанию посреднических услуг вне зависимости от своего вида должны содержать следующие обязательные атрибуты:
- Название и данные сторон договора.
- Указание на действия, которые агент, комитент, поверенный должны осуществить (совершить сделку, представить интересы в суде и т. п.).
- Указание, от чьего имени совершаются указанные действия.
- Сведения, за чей счет такие действия производятся.
- Ограничение прав сторон на оформление аналогичных договоров с другими лицами (при необходимости).
- Срок действия (при необходимости).
- Размер вознаграждения лица, оказывающего посреднические услуги. При этом только договор поручения может быть безвозмездным при условии, что его оформили лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и требования закона не предусматривают платности. Во всех остальных случаях, если размер вознаграждения не указан в договоре, он исчисляется по правилам ст. 424 Кодекса.
- Правила представления отчета лица, оказывающего посреднические услуги.
- Ответственность сторон.
- Подписи и реквизиты сторон договора.
Шаблон контракта можно скачать по ссылке: Договор посреднических услуг - образец.
Отраслевое законодательство по видам коммерческой деятельности может содержать специальное регулирование для посреднических договоров, например гл. XIII и XIV Кодекса торгового мореплавания РФ.
***
Итак, договор на оказание посреднических услуг является инструментом, который позволяет сэкономить время и силы, поручив заключение сделки или совершение каких-либо действий другому лицу. В некоторых случаях такой договор оформляют с целью воспользоваться услугами профессионалов (адвокатов, брокеров), когда в этом есть необходимость. Выше мы разобрали 3 вида посреднических договоров, указали их особенности, что позволит сделать правильный выбор того или другого вида.