Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия, образец заявления(претензии)
Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения
Требование или уведомление о расторжении договора купли-продажи: образец
Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия, образец заявления(претензии)
Расторжение названного договора может инициироваться покупателем в таких ситуациях:
- продавец допускал существенные отступления от условий соглашения со своей стороны (подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ);
- обстоятельства, на которые продавец и покупатель полагались при подписании договора, в значительной мере изменились (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Если в перечисленных выше обстоятельствах сторонам не удалось избежать спора, то его разрешение передается в суд.
Кроме того, соглашением или законом может быть регламентировано право соответствующей стороны на односторонний отказ от обязательства (п. 1 ст. 450.2 ГК РФ). Об этом более подробно далее.
В некоторых ситуациях претензионный порядок урегулирования возникшего из договора купли-продажи спора обязателен. Например, спор, возникший из гражданских правоотношений, подлежит передаче для разрешения в арбитражный суд (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Такое заявление (или претензию) можно составить по предлагаемому нами образцу по ссылке: Заявление о расторжении договора - образец.
Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения
Расторжение договора по общему принципу должно быть оформлено таким же образом, как и основная сделка (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Нередко сделки по купле-продаже с участием физлиц происходят в устной форме, соответственно, и расторжение может быть произведено аналогичным образом (в дополнение к данной информации рекомендуем ознакомиться со статьей Какие сделки могут заключаться в устной форме?).
При наличии общего решения сторон завершить договорные правоотношения рекомендуется оформить его специальным соглашением к основному договору.
Названное соглашение может быть составлено, например, по шаблону, размещенному по ссылке: Соглашение о расторжении договора купли-продажи - образец.
Требование или уведомление о расторжении договора купли-продажи: образец
Расторжение соглашения по инициативе его участника надлежит различать с односторонним отказом от его исполнения. Во втором случае правоотношения прекращаются с даты получения другой стороной извещения/требования (наименование документа в данном случае непринципиально) об отказе от обязательства (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
Образец упомянутого извещения размещен по ссылке: Уведомление об одностороннем отказе от договора купли-продажи - образец.
Правомочие стороны отказаться в описанном порядке от договора должно быть закреплено либо договором, либо на законодательном уровне (например, в случае выявления в товаре неоговоренных продавцом дефектов покупатель, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи).
Итак, расторгнуть договор по предложению покупателя можно и без судебного участия, закрепив общее решение сторон специальным документом или в устной форме. Однако если продавцу и покупателю не удалось прийти к общему решению, спор переносится в суд. Кроме того, если законом или договором регламентировано право участника на односторонний отказ от договора, то расторжение производится в уведомительном порядке.