Условия расторжения договора купли-продажи
Условия расторжения договора купли-продажи
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусматривает несколько оснований для расторжения договоров купли-продажи (далее — ДКП), каждый из которых применяется при наличии соответствующих условий:
- Расторжение ДКП по соглашению сторон, при котором основным условием будет достижение согласия (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
- Отказ одного из контрагентов от ДКП, когда такое право предоставлено ему законом (ст. 450.1 ГК РФ).
- Прекращение ДКП по требованию одного из контрагентов по решению судебного органа. Основными условиями применения такого способа станет существенное нарушение условий контракта контрагентом, другое основание, указанное в законе (подп. 1, 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ), или существенное изменение обстоятельств, послуживших причиной оформления ДКП (ст. 451 ГК РФ).
ВАЖНО! Покупатель не вправе расторгнуть полностью исполненный продавцом договор (постановление президиума ВАС РФ от 22.12.1998 № 5848/98).
Расторжение по инициативе покупателя: по соглашению, в связи с нарушением договора продавцом (образец требования-претензии)
При наличии согласия на прекращение дальнейших правоотношений оформляется соглашение о расторжении ДКП.
Один из контрагентов, в нашем случае покупатель, обращается к продавцу с письменной просьбой прервать ДКП, и прилагает проект соглашения, содержащий:
- дату и место оформления;
- указание на ДКП, который контрагенты решили прекратить;
- момент прекращения и его последствия;
- реквизиты и подписи партнеров.
Когда партнер не идет на уступки, следует проверить законодательную базу на предмет возможности одностороннего (внесудебного) отказа от ДКП. Подробнее читайте в статье Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ. Примерами оснований для внесудебного отказа от ДКП служат:
- существенное нарушение качества переданных вещей (п. 2 ст. 475 ГК РФ);
- недоукомплектование товара в разумный срок (п. 2 ст. 480 ГК РФ).
С момента получения письма об отказе от исполнения договора адресатом ДКП считается завершенным.
Когда вышеперечисленные способы не подходят, остается расторжение в судебном порядке по перечисленным в первом разделе статьи основаниям: до того, как направиться в суд, необходимо адресовать контрагенту письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Предлагаем загрузить наш Образец уведомления о расторжении договора купли-продажи.
Временной период для дачи ответа — 30 дней, если другой срок не прописан в самой претензии. Отправиться в суд можно только при отрицательном ответе контрагента или его неполучении в установленный срок.
При возникновении необходимости прекратить ДКП следует предложить партнеру расторгнуть контракт добровольно либо при его отказе или отсутствии ответа искать основания для прерывания ДКП по инициативе одного из контрагентов.