Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Как происходит расторжение договора купли-продажи?

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя может происходить как с привлечением судебных органов, так и без их участия. Подробно об этом — далее.
Как происходит расторжение договора купли-продажи?
Фото: Фотобанк Лори

Условия расторжения договора купли-продажи

Расторжение по инициативе покупателя: по соглашению, в связи с нарушением договора продавцом (образец требования-претензии)

Условия расторжения договора купли-продажи 

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусматривает несколько оснований для расторжения договоров купли-продажи (далее — ДКП), каждый из которых применяется при наличии соответствующих условий:

  • Расторжение ДКП по соглашению сторон, при котором основным условием будет достижение согласия (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
  • Отказ одного из контрагентов от ДКП, когда такое право предоставлено ему законом (ст. 450.1 ГК РФ).
  • Прекращение ДКП по требованию одного из контрагентов по решению судебного органа. Основными условиями применения такого способа станет существенное нарушение условий контракта контрагентом, другое основание, указанное в законе (подп. 1, 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ), или существенное изменение обстоятельств, послуживших причиной оформления ДКП (ст. 451 ГК РФ). 

ВАЖНО! Покупатель не вправе расторгнуть полностью исполненный продавцом договор (постановление президиума ВАС РФ от 22.12.1998 № 5848/98). 

Расторжение по инициативе покупателя: по соглашению, в связи с нарушением договора продавцом (образец требования-претензии) 

При наличии согласия на прекращение дальнейших правоотношений оформляется соглашение о расторжении ДКП.

Один из контрагентов, в нашем случае покупатель, обращается к продавцу с письменной просьбой прервать ДКП, и прилагает проект соглашения, содержащий:

  • дату и место оформления;
  • указание на ДКП, который контрагенты решили прекратить;
  • момент прекращения и его последствия;
  • реквизиты и подписи партнеров.

Когда партнер не идет на уступки, следует проверить законодательную базу на предмет возможности одностороннего (внесудебного) отказа от ДКП. Подробнее читайте в статье Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ. Примерами оснований для внесудебного отказа от ДКП служат:

  • существенное нарушение качества переданных вещей (п. 2 ст. 475 ГК РФ);
  • недоукомплектование товара в разумный срок (п. 2 ст. 480 ГК РФ). 

С момента получения письма об отказе от исполнения договора адресатом ДКП считается завершенным.

Когда вышеперечисленные способы не подходят, остается расторжение в судебном порядке по перечисленным в первом разделе статьи основаниям: до того, как направиться в суд, необходимо адресовать контрагенту письменное уведомление о расторжении договора купли-продажи (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Предлагаем загрузить наш Образец уведомления о расторжении договора купли-продажи.

Временной период для дачи ответа — 30 дней, если другой срок не прописан в самой претензии. Отправиться в суд можно только при отрицательном ответе контрагента или его неполучении в установленный срок. 

При возникновении необходимости прекратить ДКП следует предложить партнеру расторгнуть контракт добровольно либо при его отказе или отсутствии ответа искать основания для прерывания ДКП по инициативе одного из контрагентов.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить