Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Размер госпошлины за оформление договора дарения

За что нужно платить пошлину

Какой размер госпошлины за дарение

Как правильно платить госпошлину

Какой размер пошлины за дарение у нотариуса

За что нужно платить пошлину

Госпошлина при дарении взимается за смену собственника в Росреестре. Это касается сделок с недвижимым имуществом: квартирами, домами, земельными участками. Правило распространяется на нежилые помещения, а также речные, морские и воздушные судна, приравненные к недвижимому имуществу.

Некоторые граждане освобождаются от госпошлин. Согласно п. 1 ст. 333.35 НК РФ к ним относятся:

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие военнопленные и узники концлагерей времен ВОВ;
  • малоимущие граждане.

Если квартиру дарят близким родственникам, они все равно платят пошлину. Льготы для родственников касаются только налогообложения и нотариальных расходов. Мы рассказывали об этом подробнее в нашей статье.

Какой размер госпошлины за дарение

Размер госпошлины за договор дарения зависит от статуса одаряемого. По общему правилу подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины составляет:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических лиц — 22 000 рублей.

За долю в квартире кроме госпошлины в Росреестре (2000 руб.) обязательно придется платить нотариальную пошлину.

Исключения — отдельные виды имущества. Для них в п. 1 ст. 333.33 НК РФ установлены другие размеры госпошлин:

  • предприятие как имущественный комплекс — 0,1% от стоимости имущества и прав на него (не более 60 000 рублей);
  • доля на общее имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • земельный участок для огородничества, садоводства — 350 рублей;
  • земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения (и их доли) — 350 рублей.

Как правильно платить госпошлину

Главное условие — платить по правильным реквизитам. Каждое региональное управление Росреестра принимает госпошлины на собственный расчетный счет. Найти реквизиты можно на сайте ведомства:

  1. Перейти на портал Росреестра в раздел госпошлин.
  2. Выбрать в шапке сайта свой регион вместо Москвы.
  3. Выбрать вместо центрального аппарата свой регион.
  4. Скопировать или скачать реквизиты.

Госпошлину платит одаряемый, поскольку он заявитель в Росреестре. Но плательщиков может быть несколько. Например, если дарят все доли одновременно или оформляют общую собственность на супругов. В таком случае госпошлину платят все одаряемые в равных долях (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Если оформляете сделку через МФЦ, можно не искать реквизиты. Сотрудники подскажут, на какой счет нужно платить, потому что у Росреестра и МФЦ разные реквизиты.

Есть несколько способов оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения:

  • через платежные терминалы в офисах МФЦ, Росреестра;
  • через интернет-банки с компьютера;
  • через банковские мобильные приложения;
  • через банковские терминалы и банкоматы;
  • через Госуслуги или сайт Росреестра (при электронной подаче).

Если обратились в Росреестр или МФЦ, можно оплатить госпошлину по уникальному идентификатору начислений (УИН). Сотрудник выдаст квитанцию с УИН, который нужно ввести в платежном терминале. Писать реквизиты не придется: вся информация загрузится автоматически.

Платить госпошлину можно до регистрации или сразу при регистрации в МФЦ – это недолгая процедура.

Важно! Если пошлина платилась заранее за 1-2 дня, чек об оплате можно не прикладывать к пакету документов. Росреестр по электронной системе увидит сумму и статус платежа (п. 7 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Какой размер пошлины за дарение у нотариуса

Если дарение оформляется через нотариуса, нужно платить специальную пошлину.  Она уплачивается напрямую нотариусу.

Нотариальная форма обязательна в 2-х ситуациях:

- если дарят долю в недвижимом имуществе.

- если даритель несовершеннолетний или недееспособный.

Размер нотариальной пошлины — 0,5% стоимости квартиры (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Он не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Пошлину рассчитывают по кадастровой или рыночной стоимости имущества (письмо Минфина РФ от 05.02.2018 № 03-05-06-03/6279).

Обратите внимание! Нотариальный порядок не требуется, если доли дарят все собственники имущества в рамках одной сделки (п. 1 ст. 42 закона «О госрегистрации недвижимости»).

Пошлину платить не нужно, если нотариальный порядок необязателен. Например, если обратились к нотариусу по своей инициативе, чтобы быстрее оформить сделку. Но придется нести дополнительные нотариальные расходы. Мы рассказывали о них в нашей статье.

***

Госпошлину при дарении нужно платить, чтобы Росреестр зарегистрировал смену собственника. Пошлина для физических лиц — 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. Оплачивать можно любым удобным способом. Главное — заплатить до подачи документов и не перепутать реквизиты. Если оформляете сделку через нотариуса, вместо госпошлины нужно платить нотариальную пошлину. Ее размер — 0,5% от стоимости имущества.

Источники:
  • Гражданский кодек РФ, часть 1, часть 2
  • Налоговый кодекс РФ, часть 2
  • Гражданский кодек РФ, часть 2
  • Жилищный кодекс РФ
  • Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
  • Основы законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным советом РФ 11.02.1993 № 4462-I
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить