Размер госпошлины за оформление договора дарения

За что нужно платить пошлину

Госпошлина при дарении взимается за смену собственника в Росреестре. Это касается сделок с недвижимым имуществом: квартирами, домами, земельными участками. Правило распространяется на нежилые помещения, а также речные, морские и воздушные судна, приравненные к недвижимому имуществу.

Некоторые граждане освобождаются от госпошлин. Согласно п. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) к ним относятся:

• ветераны и инвалиды ВОВ;
• бывшие военнопленные и узники концлагерей времен ВОВ;
• малоимущие граждане.

Если квартиру дарят близким родственникам, они все равно платят пошлину. Льготы для родственников касаются только налогообложения и нотариальных расходов. Мы рассказывали об этом подробнее в нашей статье.

Какой размер госпошлины за дарение

Размер госпошлины за договор дарения зависит от статуса одаряемого. По общему правилу подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины составляет:

• для физических лиц — 2 000 рублей;
• для юридических лиц — 22 000 рублей.

За долю в квартире кроме госпошлины в Росреестре (2000 руб.) обязательно придется платить нотариальную пошлину.

Исключения — отдельные виды имущества. Для них в п. 1 ст. 333.33 НК РФ установлены другие размеры госпошлин:

• предприятие как имущественный комплекс — 0,1% от стоимости имущества и прав на него (не более 60 000 рублей);
• доля на общее имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;
• земельный участок для огородничества, садоводства — 350 рублей;
• земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения (и их доли) — 350 рублей.

Как правильно платить госпошлину

Главное условие — платить по правильным реквизитам. Каждое региональное управление Росреестра принимает госпошлины на собственный расчетный счет. Найти реквизиты можно на сайте ведомства:

1. Перейти на портал Росреестра в раздел госпошлин.
2. Выбрать в шапке сайта свой регион вместо Москвы.
3. Выбрать вместо центрального аппарата свой регион.
4. Скопировать или скачать реквизиты.

Госпошлину платит одаряемый, поскольку он заявитель в Росреестре. Но плательщиков может быть несколько. Например, если дарят все доли одновременно или оформляют общую собственность на супругов. В таком случае госпошлину платят все одаряемые в равных долях (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Если оформляете сделку через МФЦ, можно не искать реквизиты. Сотрудники подскажут, на какой счет нужно платить, потому что у Росреестра и МФЦ разные реквизиты.

Есть несколько способов оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения:

• через платежные терминалы в офисах МФЦ, Росреестра;
• через интернет-банки с компьютера;
• через банковские мобильные приложения;
• через банковские терминалы и банкоматы;
• через Госуслуги или сайт Росреестра (при электронной подаче).

Если обратились в Росреестр или МФЦ, можно оплатить госпошлину по уникальному идентификатору начислений (УИН). Сотрудник выдаст квитанцию с УИН, который нужно ввести в платежном терминале. Писать реквизиты не придется: вся информация загрузится автоматически.

Платить госпошлину можно до регистрации или сразу при регистрации в МФЦ – это недолгая процедура.

Важно! Если пошлина платилась заранее за 1-2 дня, чек об оплате можно не прикладывать к пакету документов. Росреестр по электронной системе увидит сумму и статус платежа (п. 7 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Какой размер пошлины за дарение у нотариуса

Если дарение оформляется через нотариуса, нужно платить специальную пошлину.  Она уплачивается напрямую нотариусу.

Нотариальная форма обязательна в 2-х ситуациях:

- если дарят долю в недвижимом имуществе.

- если даритель несовершеннолетний или недееспособный.

Размер нотариальной пошлины — 0,5% стоимости квартиры (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Он не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Пошлину рассчитывают по кадастровой или рыночной стоимости имущества (письмо Минфина РФ от 05.02.2018 № 03-05-06-03/6279).

Обратите внимание! Нотариальный порядок не требуется, если доли дарят все собственники имущества в рамках одной сделки (п. 1 ст. 42 закона «О госрегистрации недвижимости»).

Пошлину платить не нужно, если нотариальный порядок необязателен. Например, если обратились к нотариусу по своей инициативе, чтобы быстрее оформить сделку. Но придется нести дополнительные нотариальные расходы. Мы рассказывали о них в нашей статье.

***

Госпошлину при дарении нужно платить, чтобы Росреестр зарегистрировал смену собственника. Пошлина для физических лиц — 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. Оплачивать можно любым удобным способом. Главное — заплатить до подачи документов и не перепутать реквизиты. Если оформляете сделку через нотариуса, вместо госпошлины нужно платить нотариальную пошлину. Ее размер — 0,5% от стоимости имущества.