Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Какие документы нужны для оформления договора дарения

Какие документы нужны для оформления дарственной? Для каждого вида имущества — свой пакет документов. Сложнее собрать документы на дарение квартиры, проще — на обычные движимые вещи. Рассмотрим все варианты.

Какое имущество можно дарить

Документы для дарения квартиры

Договор дарения

Правоустанавливающий документ

Правоудостоверяющий документ

Другие документы

Документы для дарения машины

Договор дарения

Документы на автомобиль

Какое имущество можно дарить

Гражданское право делит имущество на движимое и недвижимое (ст. 130 ГК РФ). Но с позиции дарения его лучше разделить на 3 категории:

  1. Недвижимое имущество. Право на него подлежит государственной регистрации. Это квартиры, дома, земельные участки и вещи, приравненные законом к недвижимым (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
  2. Движимое имущество, подлежащее государственному учету. Это транспортные средства, спецтехника.
  3. Движимое имущество, не подлежащее учету или регистрации.

Проще всего дарить имущество последней категории. Оформить сделку можно устно или письменно. Если вещь дорогая, лучше составить простенький договор. В нем достаточно указать реквизиты сторон, характеристики вещи (габариты, цвет, технические особенности), ее принадлежности.

Важно! Если оформляется не дарение, а обещание подарить вещь в будущем, для него допустима только письменная форма (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Документов для дарственной на квартиру или машину много, потому что переход права собственности регистрируется в органах власти. Остановимся подробнее на каждой категории.

Документы для дарения квартиры

Оформить дарственную на квартиру просто, если знать порядок действий и пару нюансов (об этом мы написали подробную статью). Собрать полный пакет документов важно, иначе Росреестр не сможет зарегистрировать сделку.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру всегда:

  1. Договор дарения.
  2. Документ, по которому даритель получил право собственности на квартиру.
  3. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
  4. Паспорта дарителя и одаряемого.

В зависимости от состава участников и способа подачи могут понадобиться:

  1. Согласие супруга дарителя, если он в браке.
  2. Разрешение органа опеки и попечительства, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный.
  3. Заявление.

Договор дарения

Дарственная — основной документ. В ней собственник распоряжается квартирой в пользу одаряемого. Договор дарения составляют в письменной форме. Строгий шаблон закон не предусматривает. Достаточно, чтобы в дарственной были указаны:

  1. Ф. И. О. сторон, их паспортные данные. Заполняются строго по паспорту. Если места регистрации в паспорте нет, нужно указать место временной регистрации.
  2. Дата и место составления. Место составления указывают с точностью до населенного пункта.
  3. Сведения о квартире по выписке ЕГРН или свидетельству о праве собственности:
  4. Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительно можно указать, что у квартиры нет обременений со стороны третьих лиц. Но фактические обременения проверяет Росреестр.

Если не уверены, что получится правильно составить дарственную, лучше обратиться к нотариусам. Их услуги стоят от 5000 до 10 000 руб. Зато нотариус ничего не упустит в договоре, проверит все документы. Если сделку оспорят, нотариус придет в суд.

Если переплачивать не хочется, можно составить договор самостоятельно. Это несложно, если пользоваться образцом дарственной на квартиру. Его можно скачать на нашем сайте.

Правоустанавливающий документ

Это документ, на основании которого даритель получил квартиру в собственность. Есть несколько видов:

  1. Гражданско-правовые договоры:
    • купли-продажи;
    • мены;
    • приватизации;
    • дарения;
    • ренты.
  2. Судебные акты.
  3. Свидетельство о праве на наследство.

Обратите внимание! Правоустанавливающий документ указан в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности. Там есть его реквизиты: название, дата, номер.

Правоудостоверяющий документ

Это документ, который подтверждает право собственности дарителя на квартиру. Есть 2 вида:

  1. Выписка из ЕГРН. Выдается с 15.07.2016 после принятия закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016 № 360-ФЗ. Есть только дата выдачи, номер не присваивается.
  2. Свидетельство о праве собственности. Выдавалось до 15.07.2016. Если право собственности оформлено ранее этой даты, свидетельство остается правоудостоверяющим документом. У документа есть серия, номер и дата выдачи.

Другие документы

С остальными документами, необходимыми для оформления дарственной на квартиру, проще.

Паспорт

Представляет каждый участник сделки. Если участвуют законные представители, они тоже должны принести паспорта.

Заявление

Если подавать документы через МФЦ, Росреестр или нотариуса, заявление составлять не нужно: его подготовят там. Если нужно составить самостоятельно для отправки через почту или сайт Росреестра, ознакомьтесь с нашей статьей.

Квитанция об уплате госпошлины

Пошлина оплачивается электронно: через интернет-банк или банковские терминалы. Прикладывать квитанцию необязательно: Росреестр сам видит платеж (п. 7 ст. 18 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласие супруга, если даритель в браке

Оформляется нотариально. Супруг идет к нотариусу с документами на квартиру, свидетельством о браке и паспортом. Стоимость услуги — от 1500 до 2000 руб. С документом можно идти в МФЦ без супруга.

Согласие обоих родителей

Нужно, если получатель подарка — несовершеннолетний. Можно составить как отдельный документ, можно поставить отметку и подписи в договоре дарения.

Разрешение органов опеки и попечительства

Потребуется, если даритель — ограниченно дееспособный или несовершеннолетний. Законные представители обращаются в орган опеки по месту жительства ребенка или подопечного с заявлением. Они должны доказать, что сделка соответствует интересам дарителя. Например, дарение родственнику для снижения налогового бремени.

Интересует дополнительная информация о том, как получить разрешение органов опеки на сделку - оформляйте бесплатный доступ в КонсультантПлюс и читайте полезные советы экспертов.

Документы для дарения машины

Разобраться, какие документы нужны для дарственной на машину, легче, ведь они всегда лежат в бардачке:

  1. Паспорт технического средства (ПТС).
  2. Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).
  3. Страховой полис ОСАГО.

Дополнительно потребуется стандартный набор документов для договора дарения:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Договор дарения.
  3. Квитанция об уплате пошлины.

Расскажем коротко об основных документах.

Договор дарения

Дарственная на автомобиль по структуре и содержанию похожа на договор дарения квартиры. Строгой формы дарственной нет. Главное отличие — в характеристиках машины. Содержание должно быть следующим:

  1. Паспортные данные сторон. В точности как в паспортах.
  2. Дата и место составления.
  3. Информация об автомобиле по ПТС и СТС:
    • марка, модель;
    • тип (легковой, грузовой, специальный);
    • госзнак;
    • VIN;
    • год выпуска;
    • номера двигателя, шасси, кузова (если есть);
    • цвет;
    • номера ПТС и СТС (с датой и местом выдачи).
  4. Информация о передаваемых документах и вещах:
    • ПТС;
    • СТС;
    • ключи;
    • ОСАГО.
  5. Условие о приеме-передаче документов, ключей.
  6. Подписи сторон с расшифровкой.

Важно! Часто прием и передачу ключей, документов фиксируют в акте. Но это необязательно: можно просто включить условие в договор.

Дарственная составляется в 3 экземплярах: по одному для сторон и ГИБДД.

Документы на автомобиль

Судьба у документов для оформления дарственной на машину разная:

  1. ПТС. Передается новому владельцу. Переоформлять не нужно, если технические характеристики автомобиля не изменились. Если ПТС электронный, в него внесут сведения о том, что у авто новый владелец.
  2. СТС. Одаряемый сдает документ в ГИБДД. После оформления выдается СТС на нового владельца.
  3. ОСАГО. Новый собственник должен получить свою страховку. При оформлении автомобиля одаряемый не обязан нести его в ГИБДД: сотрудник должен найти его в электронной базе. Но лучше принести с собой бумажный экземпляр.

***

Перечень документов для дарения зависит от имущества. Обычные вещи можно дарить без письменного договора. Для машины и квартиры придется собрать большой пакет документов, чтобы пойти с ними в госорганы для регистрации и учета.

Источники:
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить