Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
07 апреля 2018

Земля в собственности, разрешение на строительство 2-х этажного дома было в 2007 году. Нарушение —...

Комментарий к статье: Что такое самовольная постройка согласно ГК РФ
Добрый день! Земля в собственности, разрешение на строительство 2-х этажного дома было в 2007 году. Нарушение — третий этаж. Наш участок расположен у самой реки, за время строительства нас затапливало 3 раза — в 2010, 2011, 2012 гг. Последний раз на 3 метра. Тогда сын решил строить третий этаж , а первый оставить под хозяйственные нужды. В январе 2016 г. разрешение на строительство было мною продлено до марта 2026 г.
В августе 2017 г. мной было получено Предписание об устранении нарушения строительства по части этажности. Мы с сыном объяснили причины нарушения главному архитектору района, который нас понял и посоветовал обратиться в суд.
В сентябре 2017 г. получено судебно-экспертное заключение о том, что исследуемый О.Н.С. на данном этапе строительства соответствует всем строительным, градостроительным, нормам пожарной безопасности, санитарным нормам, правилам землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровью, как проживающим там гражданам, так и иным лицам.
С этим заключением я собирался обратиться в суд, но тяжело заболел (онкология), перенес несколько операций, последнюю в декабре 2017 г.
За это время в Администрации района произошла смена руководства. Новая Администрация без выяснения причин и без предупреждения подала иск о признании нашего дома «самовольной постройкой» и его сносе. Первое заседание суда было в январе, была назначена ещё одна экспертиза. 14 марта экспертом установлено,что исследуемый О.Н.С. соответствует всем нормам безопасности, санитарным нормам, кроме отступов от границ, а именно: один угол дома выходит за границы участка примерно на 80 см. Я обратился в пос-совет с вопросом о прирезке кусочка земли, на что мне ответили, что прирезка возможна при наличии правоустанавливающих документов на дом.
Скоро повторное заседание суда, что ожидать, какие действия ещё предпринять? Спасибо…
Комментарии
24 апреля 2018
Постоянная ссылка
Можем порекомендовать Вам заявить встречный иск о признании права собственности на дом, в котором:
- сослаться на имеющееся разрешение на строительство;
- представить экспертизу, подтвердившую, что постройка отвечает всем требованиям и не создает угрозу;
- указать, что допущенные Вами нарушения носят малозначительный характер и не нарушают ничьих прав и законных интересов.
Рекомендуем Вас также ознакомиться с нашей статьей Исковое заявление о признании права собственности - образец
Ответить
Оставить комментарий
Отправить