Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

У меня с племянником в собственности земельный участок. 1/2 общая долевая собственность у каждого....

Комментарий к статье: Договор купли-продажи земельного участка 2020 (образец)
Здравствуйте! У меня с племянником в собственности земельный участок. 1/2 общая долевая собственность у каждого. Он дарит мне свою часть. Можем ли мы оформить договор дарения и регистрацию в Росреестре без нотариуса? В простой письменной форме отнести в МФЦ? Также у меня от племянника есть генеральная доверенность с правом продажи его доли, покупки, с правом строительства... могу ли я на основании данной доверенности получить в дар (или выкупить) его часть и оформить ее на себя. Чтоб был один собственник - Я. Я замужем. Могу ли долю племянника продать своему мужу? Подскажите, пожалуйста, что лучше? Договор дарения или купли-продажи? Дабы избежать лишних налоговых трат и нотариальных. Спасибо.
Комментарии
31 января 2018
Постоянная ссылка
Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению земельных долей и некоторых других сделок. Принимая во внимание, что вы с племянником не являетесь близкими родственниками, с точки зрения расходов по оформлению вы можете заключить как договор купли-продажи, так и договор дарения земельной доли. Договор может быть составлен в простой письменной форме и передан на регистрацию как через МФЦ, так и другими способами, упомянутыми в Законе 218-ФЗ. В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, вы не вправе на основании доверенности оформить земельную долю на себя. Принимая во внимание, что имущество супругов является их совместной собственностью, оформление отчуждения доли на супруга на основании доверенности также может вызвать затруднения или быть оспоренным. Подробнее о полномочиях по генеральной доверенности читайте в нашей статье Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить