Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Подскажите, необходимо ли нотариально заверенное согласие бывшей супруги для регистрации доли...

Комментарий к статье: Договор купли-продажи квартиры 2021 (скачать образец)
Здравствуйте! Подскажите, необходимо ли нотариально заверенное согласие бывшей супруги для регистрации доли квартиры в общедолевом имуществе, если эта доля принадлежала исключительно супругу, жена и дети никогда не проживали на этой площади и зарегистрированы не были.
Комментарии
18 ноября 2016
Постоянная ссылка
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, при заключении одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Отметим, что раздел общего имущества, в соответствии со ст. 38 СК РФ, осуществляется по нотариально удостоверенному соглашению супругов или в судебном порядке. К сожалению, при регистрации сделок или при регистрации перехода права собственности, регистрирующий орган не проверяет, входит или нет недвижимое имущество в состав общей собственности супругов. Так, в соответствии с Письмом Росреестра от 28.08.2013 № 14-исх/07892-ГЕ/13, если из представленных на государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки соблюдены требования ст. 35 СК РФ (получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга), то государственным регистратором должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин - об отказе в государственной регистрации прав. Отказ Росреестра можно обжаловать в суде представив доказательства того, что спорное имущество не входит в состав общего имущества супругов.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить