Депутаты ГосДумы предложили изменения в ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (законопроект №322981-7), в соответствии с поручениями Президента РФ от 05.11.2017 № Пр-2261. В частности, предлагается:

  • расширить перечень информации, публикуемой в единой информационной системе жилищного строительства, за счет включения: градплана, расчета собственниых средств и финансовых нормативов, разрешения на строительство и др. документов, а также установить порядок взаимодействия застройщиков с контролирующими органами и системой через личный кабинет;
  • предусмотреть раскрытие информации о бенефициарных владельцах, через подконтрольных им лиц владеющих более чем 5% уставного капитала застройщика, а также включить в закон норму об обязанности застройщика раскрывать структуру владения бизнесом;
  • дополнить закон прямым указанием на осуществление контроля за долевым строительством органами строительного надзора субъектов РФ - при этом возложение контроля на иной орган допускается только по решению главы субъекта РФ;
  • ввести норму, устанавливающую солидарную ответственность контролирующих лиц за убытки, причиненные дольщикам;
  • внести изменения в ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства…», наделив Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства правом приостанавливать госрегистрацию договоров с дольщиками при обнаружении нарушений со стороны застройщиков.

Кроме того, законопроектом предусматривается ограничение возможности привлечения денежных средств граждан посредством выпуска жилищных сертификатов или ЖСК – эти меры допускаются только в случае, если они были начаты до вступления в силу предлагаемых изменений. Как указано в пояснительной записке, запрет обусловлен слабой контролируемостью подобных механизмов привлечения средств.

Предполагается, что перечисленные изменения вступят в силу с момента официальной публикации закона.