Комментарий 10526 к статье:

Валентина

Здравствуйте! Какие документы требуются чтобы зарегистрировать права собственности на юр.лицо на объект незавершенного строительства (гараж), если земельный участок стоит на кадастровом учете, но право не зарегистрировано в росреестре. У юрлица есть старое постановление местного самоуправления о передаче данного земельного участка на право постоянного бессрочного пользования

Цитировать и ответить

Оставить комментарий

Заголовок:
Ваш комментарий: *
Ваше имя: *
Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения
 

П. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" обязал юридических лиц до 1 июля 2012 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести участки в собственность. Эта обязанность не распространяется на органы власти; государственные и муниципальные учреждения; казенные предприятия; центры исторического наследия бывших президентов. За нарушение этого срока ст. 7.34 КоАП РФ установлена административная ответственность. Об этом читайте здесь: За не переоформление права постоянного пользования на земельный участок юрлицо будет оштрафовано.
В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Учет и регистрация прав на сооружение, для строительства которых не требуется разрешение, осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Таким образом, Вам необходимо оформить право (аренды или собственности) на земельный участок, а затем регистрировать расположенный на нем объект незавершенного строительства.

Ответить