Комментарий 5792 к статье:

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, при заключении одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Отметим, что раздел общего имущества, в соответствии со ст. 38 СК РФ, осуществляется по нотариально удостоверенному соглашению супругов или в судебном порядке. К сожалению, при регистрации сделок или при регистрации перехода права собственности, регистрирующий орган не проверяет, входит или нет недвижимое имущество в состав общей собственности супругов. Так, в соответствии с Письмом Росреестра от 28.08.2013 № 14-исх/07892-ГЕ/13, если из представленных на государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки соблюдены требования ст. 35 СК РФ (получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга), то государственным регистратором должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин - об отказе в государственной регистрации прав. Отказ Росреестра можно обжаловать в суде представив доказательства того, что спорное имущество не входит в состав общего имущества супругов.

Цитировать и ответить

Оставить комментарий

Заголовок:
Ваш комментарий: *
Ваше имя: *
Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения